Vente Appartement 2 pièces 44 m² Roubaix (59100)

iad France - Sébastien Thorey vous propose: Beau 2 pièces avec petit jardin, terrasse et parking sécurisé – Résidence récente - Proche Métro et Tram, Parc Barbieux.

Idéalement situé à l'angle du boulevard du Général de Gaulle et de la rue du Général Chanzy, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44m², niché au sein d'une résidence récente de 2019. L' appartement se situe sur l'arrière, au calme et sans vis à vis.

En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23.5m2 , idéale pour recevoir, d'une chambre confortable de plus de 13m2 , ainsi que d'une salle de bains avec WC

Véritable atout de ce bien : un jardin privatif avec terrasse, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo fermé.

Les atouts qui font la différence :
• Résidence récente de 2019
• Emplacement stratégique
• Exposition sud-ouest et belle luminosité
• Jardin et terrasse privatifs
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• DPE : C
• Métro, tramway, commerces et commodités à proximité immédiate

Un appartement clé en main, lumineux et doté d'un véritable extérieur : une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Idéal pour une jeune couple, un étudiant EDHEC ou ESMODE
La première photo a été générée par IA pour mieux projeter le client dans l'aménagement de la pièce de vie

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 4.8
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros