Vente Appartement 2 pièces 46 m² Roubaix (59100)

iad France - Florian Dupire vous propose: Rare sur le secteur - T2 récent avec terrasse de 15m2 et parking
Secteur Édouard Vaillant / Proche Barbieux – Roubaix

Vous recherchez le confort du récent sans aucun compromis ? Découvrez ce superbe appartement Type 2 de 46,30 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et moderne.

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des grands axes et de l'EDHEC. Cet appartement en très bon état est idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Les atouts majeurs :

Une terrasse de 15 m² : Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché, parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente.

Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (

Excellente performance énergétique (DPE : Catégorie C) : Isolation moderne, factures de chauffage maîtrisées et aucune restriction pour la location.

L'appartement offre une distribution optimale et sans perte d'espace :
Une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant les pièces de vie.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la grande terrasse.
Une chambre de 12m2 confortable et spacieuse.
Une salle de bains avec WC.

Faibles charges : Environ 90 € par mois pour une copropriété avec ascenseur et espaces verts communs.

Contactez moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros