Vente Appartement 3 pièces 70 m² Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: Appartement T3 traversant de 70 m², balcon et loggia + garage – Quartier Les Carmes

Situé au 2 étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 70 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine prolongée par une loggia fermée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Menuiseries PVC double vitrage sauf cuisine
Cave et possibilité d'acquérir un garage en plus
Chaudière est entretenue chaque année.
Le logement est raccordable à la fibre

Situé dans le quartier des Carmes, à proximité immédiate de la pharmacie du Talabo et des commodités.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'appartement selon vos goûts et vos besoins.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 96
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1456 euros