Vente Appartement 2 pièces 30 m² Le grau du roi (30240)

LE GRAU-DU-ROI – PALAIS DE LA MER / SEAQUARIUM

2 pièces rénové avec balcon, ascenseur et parking privatif

Un pied-à-terre au bord de mer, pratique, rénové et facile à vivre… exactement ce que l'on aime trouver au Grau-du-Roi.

Situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer / Seaquarium, à proximité des plages, de Port-Camargue, des commerces, des restaurants et des promenades, ce 2 pièces d'environ 30 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un agréable balcon avec vue sur parc, parfait pour savourer l'air marin sans quitter son appartement.

Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie également de la climatisation réversible, un confort très appréciable pendant la saison estivale.

Un vrai plus au quotidien comme en vacances : le parking privatif, un confort particulièrement recherché dans ce secteur du Grau-du-Roi.

L'emplacement permet de profiter facilement de tout l'environnement : plages accessibles rapidement, navette urbaine, gare du Grau-du-Roi, pistes de balade, Seaquarium, Port-Camargue et Espiguette à quelques minutes. Les nouveaux espaces de plage accessibles aux chiens constituent également un atout apprécié pour les séjours avec animaux.

Autre avantage : le Grau-du-Roi bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, Camargue et villes de caractère. À quelques minutes,Aigues-Mortes séduit avec ses remparts, ses ruelles animées et son ambiance médiévale. La Grande-Motte offre ses plages, son port, ses commerces et son architecture emblématique. Le parc naturel de Camargue, les salins, les balades à vélo, les marchés locaux et les ports de plaisance complètent un cadre de vie recherché, aussi agréable pour les vacances que pour les week-ends prolongés.

Les points forts :

Appartement rénové et vendu meublé

Balcon avec vue sur parc

Ascenseur

Climatisation

Parking privatif

Secteur Palais de la Mer / Seaquarium

Plages, commerces et transports à proximité

Port-Camargue, Espiguette, Aigues-Mortes et La Grande-Motte facilement accessibles

Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière

Un bien prêt à vivre, bien placé et pensé pour profiter du Grau-du-Roi sans contraintes.

À visiter avant que quelqu'un d'autre ne réserve déjà ses prochains week-ends au soleil. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 612121 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant