Vente Appartement 4 pièces 69 m² Évry (91000)

iad France - Cédric Josy vous propose: ***Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable à Évry***

Situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de 69m² à Évry offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de vue imprenable. Rénové avec soin et doté d'équipements modernes, cet appartement est un véritable bijou.

**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie privé et confortable.
- Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas.
- Séjour lumineux pour se détendre ou recevoir des invités.
- Entrée accueillante donnant le ton à la qualité du bien.

**Avantages :**
- Vue dégagée vers l'Ouest et le Sud pour des moments de détente privilégiés.
- Résidence sécurisée avec gardien, porte blindée et système de ventilation mécanique.
- Accès à des commodités de confort telles que la fibre optique, le chauffage au sol et l'ascenseur.
- Emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des écoles.
- Appartement prêt à emménager, aucuns travaux à prévoir.

Cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour des colocataires en quête de confort et de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous à Évry.

Entièrement rénové !!! Venez y posez vos valises !!

Idéale pour une FAMILLE,

Appartement de 3 chambres sans vis à vis.

Avec sa cave au sous-sol vous ne manquerez pas de place pour le rangement.

Possible INVESTISSEMENT locatif NU, MEUBLE (Airbnb, longue durée) ou COLOCATION !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 4 pièces situé à Évry, au 8ème étage d'une résidence de 12 étages avec ascenseur.

Avec une surface habitable de 69m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux SEJOUR lumineux, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

La CUISINE SEPAREE offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité.

Les TROIS CHAMBRES bien agencées offrent un espace privé propice au repos et à l'intimité.

Grâce à ses expositions OUEST et SUD, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les équipements et les prestations de qualité tels que la FIBRE OPTIQUE, le CHAUFFAGE au gaz de ville avec distribution par le PLANCHER CHAUFFANT, l'ASCENCEUR et la PORTE BLINDEE assurent un confort optimal et une sécurité renforcée au quotidien.

De plus, la résidence fermée avec GARDIEN offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé-en-main dans un quartier plein de potentiel.

Disponible 7/7j Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Évry.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.03€ par mois (soit 3120.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Josy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3120.4 euros