Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 11 (13011)

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse, idéal pour profiter du soleil. Lumineux et confortable, il offre 2 chambres et une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse, le tout dans un cadre serein.

iad France - Jonathan Faraji vous propose: Appartement de 63 m² en rez-de-chaussée avec jardin et place de parking dans une résidence calme et sécurisée, secteur les accates.

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et au calme, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ?
Ne cherchez plus !
Au sein d'une résidence calmes et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un agréable cadre de vie avec jardin privatif et terrasse.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cotés nuit, vous profiterez de deux belles chambres :
Une chambre de 12,89 m² avec rangement et une seconde chambre de 11.64 m².

Une salle de bain avec WC d'environ 6 m² complète l'ensemble.

Le véritable atout : Un superbe jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner extérieur ou simplement vous détendre au calmes.

Côtés confort et économies d'énergie, le logement dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN BOX FERME

Emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, avec un accès au axes autoroutiers à seulement 5 min.

Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.13
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros