Vente Appartement 2 pièces 41 m² Annecy (74370)

À vendre Agréable T2 de 41 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue livrée en 2016, bénéficiant d'un balcon de 10 m2 exposé sud/ouest et d'un garage fermé en sous-sol.
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur le balcon offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et recevoir en toute convivialité. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser le bien à votre goût.
L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne, avec des prestations actuelles et un état général soigné. Le chauffage collectif contribue à maîtriser les dépenses énergétiques et à conserver de faibles charges de copropriété.
Le garage privatif en sous-sol apporte un réel confort au quotidien et sécurise le stationnement, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif.
Logement disponible en janvier 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAURENS Philippe
Taxe foncière : 756 euros