Vente Appartement 2 pièces 41 m² Annecy (74370)

À vendre Beau T2 de 41 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, au calme, bénéficiant d'un balcon de 10 m2 exposé sud/ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
L'appartement offre une pièce de vie agréable avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, donnant directement sur le balcon, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un état général très soigné. L'appartement sera disponible en janvier 2027.
Le chauffage collectif permet une bonne maîtrise du budget avec de faibles charges de copropriété, dans un immeuble aux standards récents en matière d'isolation thermique et acoustique. La résidence, construite en 2016, présente des parties communes entretenues et un cadre de vie agréable.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et porteur, offrant un bon rapport surface/prestations. L'absence de stationnement privatif est compensée par un environnement de quartier où le stationnement reste accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 756 euros