Vente Appartement 3 pièces 60 m² Fréjus (83600)

iad France - Andréa Durey vous propose: Superbe appartement 3 pièces dans une résidence de 2018, à 20min à pied des plages de Fréjus et de la gare de Saint-Raphaël.

Dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces à pied, cet appartement lumineux de 60m2 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se compose:

*D'une entrée, ouverte sur la pièce de vie climatisée d'environ 30m2 et sa cuisine américaine
*D'une terrasse de 8m²
*D'un wc indépendant
*D'une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge
*De deux chambres de 13,55m2 et 10m2 avec placard

Prestations de qualité:
- double vitrage
- climatisation
- cuisine équipée avec électroménager intégré

L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide!
La résidence est bien entretenue et possède un local à vélo.

Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives.

*Coup de coeur* sur la localisation: tout à pied supermarché, pharmacie, école, église, plages, centre-ville de Saint-Raphaël et de Fréjus, clinique/hôpital

Charges : 240€/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide (en fonction de la consommation individuelle) ainsi que les charges habituelles de copropriété (entretien, ascenseur, syndic,assurances etc.)
Taxe foncière : 1230€/an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.05
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros