Vente Appartement 2 pièces 40 m² Rennes (35000)

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: RENNES CENTRE - Place St-Sauveur - APPARTEMENT T2 40M² - LUMINEUX

Cet appartement de 2 pièces, vous plaira par son emplacement unique au cOEur de Rennes et par sa luminosité ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée.
Situé au 3ème étage et dernier étage, il offre une surface habitable de 40 m².

Le séjour avec son plancher bois constitue le cOEur de vie de l'appartement.
La cuisine séparée, est bien délimitée et s'intègre dans le plan.
La chambre cosy et la salle d'eau avec toilette, complète l'ensemble avec praticité.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode.

Pas d'ascenseur sur cet immeuble en pierres en bon état.
Local en sous sol.
Electricité refaite et aux normes et fenêtre bois en simple vitrage.

Appartement calme grâce à sa rue piétonne.
Idéal étudiant ou personne seule.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros