Vente Appartement 2 pièces 48 m² Gap (05000)

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement DE 48,18M2 lumineux – Idéal investissement – Centre-ville à 2 minutes

Situé au 2 étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre sans fenêtre, d'un agréable séjour avec espace bureau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 550 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Grâce à sa localisation recherchée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. À terme, il pourra également convenir à une résidence principale, un pied-à-terre, ou encore à de la location courte durée (type Airbnb, selon la réglementation en vigueur).

Les atouts :

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville
Appartement très lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour
Vendu loué avec revenus locatifs immédiats
Beau potentiel pour différents projets à l'avenir

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros