Vente Appartement 2 pièces 61 m² Gap (05000)

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement T2 avec jardin privatif et garage – Quartier Sainte-Marguerite

À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé, au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur.

Description du bien

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée
Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m²
Une chambre d'environ 13,50 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Plusieurs espaces de rangement
Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 14,28 m².

L'appartement est situé au 2 étage, sans ascenseur.

Les atouts

Surface d'environ 60,13 m²
Jardin privatif d'environ 50 m²
Garage d'environ 14,28 m²
2 étage sans ascenseur
Aucune charge de copropriété
Cuisine récente
Fenêtres récentes
Radiateurs électriques récents
Quartier calme et sécurisé
Proximité du centre-ville
Nombreux espaces de rangement

Situation locative

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 mai 2027.

Un congé a été adressé au locataire. Le logement a donc vocation à être libéré à l'issue du bail, sous réserve du respect des dispositions légales applicables.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation du logement.

Informations et visites

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure.

Achat, vente, location, conciergerie : n'hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain.

Professionnels de l'immobilier et particuliers : partage d'affaire ouvert.

Merci de me contacter uniquement pour toute demande d'information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.13
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur