Vente Appartement 3 pièces 74 m² Villeneuve saint georges (94190)

À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 73,8 m² loi Carrez situé au quatrième étage sur cinq d'une résidence récente livrée en 2026. Lumineux, économe en énergie et bénéficiant de prestations actuelles, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa belle exposition, le séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Il comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son agencement optimisé conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille.

Deux places de stationnement couvertes situées en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable avantage dans le secteur qui garantit confort et praticité au quotidien.

La résidence bénéficie d'équipements modernes avec ascenseur, interphone et visiophone, assurant confort et sécurité. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées.

Classé DPE A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort thermique, de consommations réduites et d'une valorisation durable du bien.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, la gare RER D de Villeneuve-Triage se rejoint à pied en une quinzaine de minutes et les accès rapides à la N6 et à l'A86 facilitent les déplacements vers Paris, Créteil et l'ensemble du sud francilien.

Un appartement récent, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 133 € / mois

- DPE : A

- Mode de chauffage : électrique individuel

- Distribution de l'eau chaude : électrique individuel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros