Vente Appartement 1 pièce 18 m² La rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Hyper-centre La Rochelle – Studio lumineux – Dernier étage – Idéal étudiant ou investissement

En plein cOEur de La Rochelle, vivez tout à pied !

Situé rue Chaudrier, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce studio de 18 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, Halles centrales, Vieux-Port, restaurants, transports… tout est accessible en quelques minutes à pied.

Installé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de l'animation du centre-ville.

Les atouts du bien :

* Studio de 18 m².
* Traversant, pour une belle sensation d'espace et une ventilation naturelle.
* Très lumineux grâce à ses Velux dans la pièce de vie et la salle d'eau.
* Agencement optimisé, fonctionnel et facile à aménager. La mezzanine, le frigo, la commode et les étagères sont vendus avec le logement !
* Dernier étage, sans voisin au-dessus.
* Petite copropriété à taille humaine.

Un emplacement idéal :

À quelques minutes à pied du Vieux-Port et des Halles.
Tous les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate.
Arrêts de bus accessibles à pied pour rejoindre facilement les établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération.
Secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un logement pour un étudiant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre à La Rochelle, ce studio réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une belle luminosité et un agencement optimisé.

Une opportunité rare en hyper-centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.09€ par mois (soit 409.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 409.04 euros