Vente Appartement 1 pièce 24 m² La rochelle (17000)

iad France - Frédéric Pau vous propose: Studio 24 m² – Hypercentre de La Rochelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre

À deux pas du marché et des rues animées de l'hypercentre, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2 étage d'une petite copropriété bénévole de 8 lots, offrant des charges particulièrement maîtrisées.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise : commerces, transports, marché central, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied en quelques minutes.

Atouts clés :

- Adresse recherchée en plein cOEur de La Rochelle
- Petite copropriété bénévole (charges faibles)
- Studio bien agencé
- Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire

Que vous recherchiez un investissement sécurisé en hypercentre ou un charmant pied-à-terre rochelais, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et bonne gestion de copropriété.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros