Vente Appartement 3 pièces 56 m² Toulouse (31300)

Profitez d'un T3 lumineux avec balcon-loggia, situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Un bien vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et bien connecté.

Situé dans le quartier recherché de l'Hippodrome, découvrez cet agréable T3 situé au 2? étage d'une résidence récente avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-loggia, offrant un espace extérieur appréciable.

La partie nuit se compose d'un dégagement avec rangement, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Informations locatives et financières :

Loyer : 699 € hors charges / mois
Bail en cours depuis le 03/09/2022
Charges de copropriété : 2 582 € / an, dont environ 2 000 € récupérables auprès du locataire
Taxe foncière : 1 200 € / an

Un emplacement privilégié :

6 minutes à pied du métro et du tramway Arènes – ligne T1
13 minutes à pied du métro Patte d'Oie
16 minutes à pied des Halles de la Cartoucherie

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi de Toulouse.
Récupérable pour résidence principal sous 2 ans.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement.

Numéro de mandat : 6480

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 366
Montant moyen des Charges annuelles : 1140.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours