Vente Appartement 3 pièces 51 m² Angoulême (16000)

Découvrez cet appartement T2 Bis de 51 m² dans un immeuble de caractère, à deux pas de la gare. Lumière naturelle, deux chambres et agencement fonctionnel en font une opportunité parfaite pour une location ou un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHE
Situé à 2 mn à pied de la gare et du centre-ville d Angoulême (16000), venez visiter cet appartement T2 Bis de 51 m² avec parquet d'origine.
Ce Bien peut correspondre à un investisseur car son emplacement est idéal OU un particulier souhaitant prendre le train rapidement !
POUR LES INVESTISSEURS :
Si vous le souhaitez un ""PACK GESTION "" pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Cet appartement à tous les critères nécessaires pour une location rapide et efficace
IMPORTANT : Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT !

PLUS DE DETAILS :
Dans cet immeuble de caractère, après ce bel escalier et ces murs en pierre de taille (résidence construite en 1940), venez visiter cet appartement situé au 2éme.
Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées.
Une cuisine ouverte est parfaite pour la préparation des repas.
Un espace à l'entrée pourra être utilisé en coin bureau.
Deux photos RHINOV vous permettent une meilleure protection dans cette pièce de vie vide de mobilier.
En suivant, se trouve un hall de 4 m² avec placard desservant : une chambre de 9 m², un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail !
La visite se termine par une salle de douche avec WC (branchement lave linge).
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC
Le chauffage de la résidence est individuel électrique (les radiateurs sont récents).
On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à proximité.

Ce bien est également une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, tel qu'Airbnb, grâce à sa localisation stratégique et à son agencement fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement qui allie charme, confort et praticité dans l'une des villes les plus dynamiques de la région.

Numéro de mandat : 6624

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 527.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON