Vente Appartement 2 pièces 48 m² Grenoble (38000)

Un emplacement recherché, une terrasse au calme et un appartement prêt à vivre.

À quelques pas de la très prisée Caserne de Bonne, découvrez ce charmant 2 pièces de 47,5 m², situé rue Lazare Carnot, au cœur d'un secteur recherché de Grenoble.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement urbain particulièrement agréable, avec commerces, restaurants, espaces verts, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 2008, cet appartement en excellent état et sans travaux à prévoir offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'entrée, équipée de rangements, dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements.

Le véritable coup de cœur : la terrasse.

Accessible depuis le séjour, la terrasse offre une agréable vue sur le jardin de la copropriété.
À l'écart de l'animation de la rue, elle constitue un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter d'un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement bénéficier d'un peu de verdure en plein cœur de Grenoble.

Calme, , extérieur et absence de travaux impérieux : autant d'atouts qui rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre.

Chauffage raccordé au gaz urbain.
Charges annuelles : 1 576,84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité de louer ce bien entre 700 et 750€ mensuels H.C.
Loyer plafonné par l'encadrement des loyers de la métropole : 794.30€ hors charges.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés dans l'un des secteurs les plus appréciés de Grenoble.

Un appartement confortable et fonctionnel, avec une véritable terrasse au calme, à proximité immédiate de la Caserne de Bonne et du centre-ville.

À découvrir rapidement !

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Numéro de mandat : 2862

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1576.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON