Vente Appartement 2 pièces 35 m² Grenoble (38000)

Nouveauté : L'agence de Citya Dauphiné vous propose en exclusivité ce charmant appartement à proximité immédiate de l'hyper-centre de Grenoble dans un secteur recherché !

Proposé précédemment en location meublée, l'appartement est vendu avec tout le mobilier en place et en excellent état,

Pouvant être destiné à de la résidence principale ou pour un investissement locatif, l'appartement offre de très belles prestations et une hauteur sous plafond importante,

Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une cour intérieure, un charmant séjour avec cheminée à foyer fermée de 12m², d'une chambre spacieuse de prés de 10m², d'un dégagement avec placards, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne & WC ainsi que de deux caves en sus.

Double vitrage de partout.
Installation électrique en conformité.
Chauffage gaz collectif (chaudière collective gaz) et ballon d'eau chaude électrique 150 L.
Traversant Nord -Sud.

Chauffage inclus dans les charges de copropriété.

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Idéal pour une personne seule ou un couple, pour un premier achat, une résidence secondaire ou de la location courte durée ce bien de 2 pièces offre une vie citadine à proximité de toutes commodités et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : (les lignes de tramway C et E arrêts Vallier Jaurès à proximité) et plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pied.

Précédemment loué pour 700€ mensuels (600€ HC + 100€ de provisions) ce bien sans travaux impérieux peut offrir une rentabilité immédiate et un placement sur un secteur attractif et voué à le rester.

Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.
Charges de copropriété annuelles : 1.218.50€ incluant le chauffage collectif.

Profitez des nombreux commerces à proximité, tels que Auchan, Monoprix et Naturalia, tous à seulement 3 minutes de marche.
Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez votre conseiller Mr Clerc Anthony pour plus d'informations!

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2975

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1218.5 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours