Vente Appartement 2 pièces 37 m² Grenoble (38000)

Nouveauté : L'agence de Citya Dauphiné vous propose en exclusivité ce charmant appartement à proximité immédiate de l'hyper-centre de Grenoble quartier Championnet !

Proposé précédemment en location non meublée, pouvant être destiné à de la résidence principale ou pour un investissement locatif, l'appartement offre de bonnes prestations et surtout d'une localisation centrale et attractive.

Situé au premier étage d'un immeuble situé au 71 Cours Jean Jaurès, il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, la pièce de vie offrant un peu plus de 20m², d'une chambre séparée, d'un dégagement et d'une salle d'eau et de WC séparés ainsi que d'une cave.

Double vitrage sur tout l'appartement.
Installation électrique en conformité.
Chauffage gaz collectif (chaudière collective gaz récente, changée en 2024) et ballon d'eau chaude électrique 100 L.
Plancher chauffant.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges de copropriété.

Charges de copropriété annuelles : 936.90€ dont 880.75€ de charges récupérables sur le locataire.

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Idéal pour une personne seule ou un couple, pour un premier achat, une résidence secondaire ou de la location courte durée ce bien de 2 pièces offre une vie citadine à proximité de toutes commodités et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : (les lignes de tramway A-B C et E arrêts Vallier Jaurès, Condorcet et Alsace Lorraine à proximité) et plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pied.

Précédemment loué pour 585€ mensuels (500€ HC + 85€ de provisions) ce bien sans travaux impérieux peut offrir une rentabilité immédiate et un placement sur un secteur attractif voué à le rester.

Possibilité de le proposer en location meublée ou location courte durée.

Profitez des nombreux commerces tel que le centre commercial de la Caserne de Bonne mais également de tous les commerces de proximité, nombreux dans ce quartier vivant et réputé de Grenoble, tous à seulement 3 minutes de marche.
Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce secteur dynamique se situant également à moins de 10 minutes de la gare et à quelques minutes de l'hyper-centre.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez votre conseiller Mr Clerc Anthony pour plus d'informations et afin de pouvoir convenir d'une visite !

Numéro de mandat : 2986

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 936.9 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours