Vente Appartement 2 pièces 39 m² Montpellier (34070)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 556 €
• Rentabilité : 5,7 %
• Gestionnaire : Lokora

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lokora), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Lokora Montpellier Rambla est une résidence étudiante, idéalement située à Montpellier, à proximité des universités, des grandes écoles, des commerces et de la ligne de tramway.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 10 minutes du centre-ville et de la gare Montpellier Saint-Roch, proche des principaux pôles universitaires, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, vidéosurveillance, salle de sport, espace détente, salon TV, salle polyvalente, laverie, petit-déjeuner, parking, terrasse et local à vélos.
La copropriété est composée de 146 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Lokora est un groupe familial indépendant spécialisé dans les résidences étudiantes.
Il exploite plus de 2 000 logements répartis sur 15 sites en France et se distingue par son expertise de gestion et la qualité de ses résidences.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28106 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28106

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 536.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON