Vente Appartement 2 pièces 41 m² Tourcoing (59200)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 746 €
• Rentabilité : 5,22 %
• Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant un hall d'entrée, une salle de séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un rangement et un balcon privatif.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence Seniors, idéalement située à Tourcoing, à proximité des commerces, des services du centre-ville et des transports en commun.
Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à environ 30 minutes du centre de Lille, proche du tramway, des lignes de bus et de la gare de Tourcoing, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restaurant, animations, services à la personne, présence 7j/7, espaces conviviaux, jardin, parking et Wi-Fi.
La copropriété est composée de 76 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d'Arcadie est un acteur majeur des résidences services seniors en France, exploitant plus de 100 résidences.
Il est reconnu pour la qualité de sa gestion, son expertise et ses emplacements de premier choix.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28072 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 176 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28072

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 176.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON