Description T1 à Argenteuil
Résidence Ehpad
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 9 182 €
• Rentabilité : 7,59 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle comprend une chambre avec une salle d'eau et un WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Pensées est un EHPAD idéalement situé à Argenteuil, à proximité de l'hôpital d'Argenteuil, des commerces et des services de proximité.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 10 km de Paris, proche des principaux axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration préparée sur place, animations quotidiennes, espaces de détente, salon de coiffure et d'esthétique, jardin, terrasses, accueil de jour et accompagnement médicalisé.
La copropriété comprend 88 chambres individuelles.
A propos du gestionnaire occupant :
Domidep est l'un des principaux gestionnaires privés d'EHPAD en France.
Il exploite environ 140 établissements et est reconnu pour son expertise, la qualité de son accompagnement et son développement national.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28122 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 689 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28122
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 689.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 9 182 €
• Rentabilité : 7,59 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle comprend une chambre avec une salle d'eau et un WC.
À propos de la résidence :
La résidence Les Pensées est un EHPAD idéalement situé à Argenteuil, à proximité de l'hôpital d'Argenteuil, des commerces et des services de proximité.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 10 km de Paris, proche des principaux axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration préparée sur place, animations quotidiennes, espaces de détente, salon de coiffure et d'esthétique, jardin, terrasses, accueil de jour et accompagnement médicalisé.
La copropriété comprend 88 chambres individuelles.
A propos du gestionnaire occupant :
Domidep est l'un des principaux gestionnaires privés d'EHPAD en France.
Il exploite environ 140 établissements et est reconnu pour son expertise, la qualité de son accompagnement et son développement national.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28122 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 689 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28122
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 689.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 93D3C0859FA34006
- Mise à jour 18/08/2026 à 01:06
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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