Vente Appartement 4 pièces 102 m² Nantes (44300)

À SAISIR- Dans un secteur recherché de Nantes, au c?ur du quartier Beauséjour rue Guillaume Grooaters, découvrez cet appartement T4 de 103 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et disposant d'espaces verts.
Baigné de lumière, ce bien aux beaux volumes est à rafraîchir selon vos goûts, une belle opportunité pour un projet sur-mesure.
L'appartement comprend :
? une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m²,
? trois chambres,
? une cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
? une salle de bain avec baignoire,
? de nombreux rangements.
Un grand balcon filant sur toute la longueur prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie sensation d'ouverture.
Annexes :
? place de parking sécurisée en sous-sol,
? deux caves.
Informations complémentaires :
? climatisation réversible dans trois pièces,
? chauffage individuel électrique,
? appartement vendu en l'état,
? copropriété de 46 lots.
À proximité immédiate : Tramway, Chronobus, commerces, écoles, cabinets médicaux et toutes commodités accessibles à pied. Le parc de la Gaudinière complète cet environnement agréable et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.
* Charges prévisionnelles de copropriété : 2.004 €.
Taxe foncière 2025 : 3.034 E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du loge