Vente Appartement 3 pièces 57 m² Nimes (30000)

NÎMES Secteur Richelieu - Appartement T3 Climatisé

En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose cet appartement T3 de 58 m2 situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, T2 et T3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués.

Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant également accès au balcon côté jardin, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de 2 belles chambres. Il dispose également d'une cave.

Vous apprécierez également ses prestations :

Climatisation.

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Environnement calme.

Vue sur un espace vert.

Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville.

Les + :

Exclusivité.

investissement locatif.

Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier.

A découvrir sans tarder !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HULEUX Jean-Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non