Vente Appartement 4 pièces 65 m² Toulouse (31300)

T4 D ORIGINE aménagé en T3 AVEC DOUBLE SALON-

VUE DEGAGEE SUR LA GARONNE

PISTE CYCLABLE BORD DE GARONNE AU PIED DE LA RESIDENCE

Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien, bel appartement rénové, agréablement décoré et aménagé avec balcon et vue immédiate sur la Garonne,

Aucun travaux à prévoir, prêt à aménager

Traversant en EST/OUEST, il est à la fois lumineux et bien aéré,

Sa pièce de vie est ouverte sur un coin cuisine et un coin salon intimiste pouvant redevenir une 3e Chambre ou un Bureau,

Une belle chambre donnant sur balcon fait également partie des pièces coté Garonne tandis que dans le coin Nuit, c'est une deuxième chambre, un dressing indépendant, un wc et une salle d'eau entièrement rénovée qui forment la deuxième partie du logement,

Un balcon avant coté Garonne, une loggia arrière coté cuisine faisant office d'arrière cuisine et de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave en RDC complètent les annexes de ce bel appartement chaleureux.

Commerces, transports (TRAM à 380 m, proche gare routière STADIUM) Piste cyclable à proximité ainsi qu'établissements scolaires permettent de bénéficier de toutes les facilités d'une vie urbaine,

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie ou par courriel à .

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459267

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 690 lots - dont 283 lots habitation.

Charges annuelles : 1488 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Précision localisation : CROIX DE PIERRE LIMITE FER A CHEVAL

Prix net vendeur : 240408 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 690
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non