Vente Appartement 3 pièces 43 m² Grenoble (38000)

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: GRENOBLE (38000)- HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 transformé en T3 de 43M² avec caves. IDEAL ETUDIANTS/ INVESTISSEURS- TRES BONNE RENTABILITE BRUTE 9,24%-
Situé PASSAGE DU LYCEE à Grenoble, au Rez-de-chaussée, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové situé au coeur de la ville, proche de toutes les commodités du centre.
Il se compose d'un salon/ cuisine de 15 m2 environ, deux chambres de 12,2 m2 et 10,8m2 , une salle d'eau avec coin machine à laver et des WC séparés. Actuellement loué à 2 étudiants en colocation meublée 450 € par chambre dont 100 € de charges (fin du bail début juillet 2027).
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, FIBRE
Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et de fenêtres double vitrage. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement dispose également de 2 caves.
Ses atouts? :
Très bien situé en HYPER CENTRE VILLE proche des trams A, B, D et C
Entièrement rénové
Faibles charges de copropriété
Très bonne rentabilité brute de 9,24%

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.31€ par mois (soit 267.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.61
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 267.76 euros