Vente Appartement 3 pièces 72 m² Francheville (69340)

iad France - Perrine Davenas vous propose: FRANCHEVILLE-LE-BAS – GRAND 3 PIECES LUMINEUX – ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL – EXPOSITION PLEIN SUD

Au cOEur de Francheville-le-Bas dans une impasse discrète et particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel, découvrez ce superbe appartement de 72 m² situé au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, offerte par sa belle exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie de près de 36 m² constitue un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Son extérieur prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant et apaisant.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables avec parquet, une salle de bains contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements parfaitement intégrés, pour un quotidien alliant élégance et fonctionnalité.

Les prestations répondent aux attentes actuelles :

Résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et contrôle d'accès.
Ascenseur.
Parquet dans les chambres.
Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
Fibre optique.
Accessibilité PMR.
Finitions de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Garage privatif en sous-sol disponible en supplément au prix de 21 000 €.

Bénéficiez également de frais de notaire réduits, un véritable avantage pour optimiser votre acquisition.

Je reste également à votre disposition pour vous présenter les autres opportunités actuellement disponibles au sein de cette résidence ainsi que sur d'autres programmes sélectionnés , afin de vous accompagner dans la recherche du bien correspondant parfaitement à votre projet.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte de cet appartement, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.82
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros