Vente Appartement 3 pièces 56 m² Orléans (45100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Place du bois 45100 Orléans la Source, à deux pas de l'université d'Orléans, appartement de 56,47m2 vendu loué, sans vis-à-vis et lumineux (exposé sud et ouest), comprenant séjour (15m2), cuisine meublée et équipée récente (plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur), 2 chambres (9m2 et 11m2), salle de bain, WC séparé, entrée, débarras. Fibre optique dans l'appartement.
Garage box et cave privatifs en sous-sol.
Proximité faculté d'Orléans, tramway ligne A, l'hôpital CHRO d'Orléans et aux gares SNCF d'Orléans et de Fleury les Aubrais, lycée Voltaire, piscine, Leclerc...
L'ascenseur a été remplacé en 2021 et les évacuations d'eau en 2022.
Plafonds, murs, cuisine équipée refaits à neuf en 2022.
Un projet de ravalement (projet visible en première photo de l'annonce) comprenant Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), installation de VMC, isolation de la toiture, remplacement des fenêtres et des volets roulants de l'appartement, remplacement de la porte palière de l'appartement par une porte coupe-feu, des tuyaux de chauffage et des radiateurs ainsi que la réfection des halls d'entrée a été voté le 25 juin 2026 pour une quote-part de 22500 euros de reste à charge pour l'appartement+garage+cave vendus, subventions déduites. Je le vends 59000 euros et vous prendrez à votre charge les 22500 euros de ravalement exigibles en janvier 2027.