Vente Appartement 3 pièces 59 m² Merignac (33700)

Cet appartement T3 rénové au rez-de-chaussée est un véritable cocon de calme et de luminosité. Avec sa cuisine entièrement équipée, son accès à loggia et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports.

Bel appartement T3 rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Bourran, à proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 20 en proximité immédiate et à 12 mn à pied du tram A et F)

L'entrée, agrémentée de placards, dessert une cuisine entièrement équipée et rénovée, avec un accès direct à sa loggia, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le parc de la résidence.

Bien distribué, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est accessible directement depuis le séjour, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces. Une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant complètent l'agencement.

Le bien bénéficie également de nombreux rangements, dont un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que d'une cave.

Les plafonds tendus présents dans l'entrée, le séjour et le dégagement desservant la salle de bain, l'espace dressing et la deuxième chambre, ainsi que les menuiseries en double vitrage équipées de vitrages anti-effraction, contribuent au confort et à la sécurité de cet appartement fonctionnel et agréable.

Le calme de l'environnement et sa belle luminosité constituent également des atouts appréciables.

Cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, un investisseur ou à une profession libérale. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON