Vente Appartement 3 pièces 70 m² Lyon 7 (69007)

1 / 13

Vente Appartement Vente appartement 2 chambres - 6ème étage - vue Rhône - Balcon Lyon 7

Exclusivité

12 photos disponibles

Description T3 à Lyon 7

Vente appartement 2 chambres - 6ème étage - vue Rhône - Balcon

Appartement lumineux avec vue dégagée sur le Rhône. Envie d'un chez-vous agréable, lumineux et bien situé. Cet appartement est fait pour vous. Ce que vous allez aimer : - Un grand séjour très lumineux avec un balcon plein Ouest (idéal en toutes saisons) - Une cuisine indépendante, pratique au quotidien - Deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon Des travaux étaient à prévoir, mais l'essentiel a déjà été fait : les anciens matériaux ont été retirés, laissant un espace sain et prêt à être aménagé et décoré à votre image. L'emplacement, un vrai plus : En bordure de Rhône, idéal pour les sportifs et amoureux des berges. Résidence calme et bien entretenue grâce à la présence d'un gardien toujours au petit soin ! Tout est à proximité : Tram (T1), Bus (34,C7), commerces et écoles, dont la cité scolaire internationale. Parfait pour le quotidien. Les infos utiles : DPE : D (221 kWh/m²/an) Energie final D (2et§ kWh/m²/an) | GES : C (23 kg CO2/m²/an) Charges : 635 euros/trimestre dont 30,21 euros pour fonds de travaux (inclus charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage). Copropriété de 107 lots dont 54 d'habitations - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon Réf : 8073 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 107 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2266 euros.

Surface séjour : 16.75
Surface terrasse : 5
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : .8073...

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/XwfTUGk3Cfg?si=zSVS87aHmQTrpS9f

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 2266 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

3 pièces
70m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres 1 salle de bain
Général Etage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 8
Accès Ascenseur Digicode Interphone
Dépendance Balcon Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 60670411_.8073...
Mise à jour 01/09/2026 à 09:37

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
221 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 15/01/2026

Qualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

BUSSAT IMMOBILIER

Agence immobilière à Lyon (69002)

Fermé -

Voir ses 10 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.

À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Ensemble, nous construisons votre avenir, comme une ruche qui s'épanouit au fil des saisons.
Faites le choix d'une expérience unique et humaine avec nos abeilles de BUSSAT Immobilier.

Vous avez un projet immobilier ?
Découvrez-nous rue de la Charité en plein cœur de cette belle ville de Lyon !