Description T3 à Angoulême
Situé à 2 mn à pied de la gare et du centre-ville d Angoulême (16000), venez visiter cet appartement T2 Bis de 51 m² avec parquet d'origine.
Ce Bien peut correspondre à un investisseur car son emplacement est idéal OU un particulier souhaitant prendre le train rapidement !
POUR LES INVESTISSEURS :
Si vous le souhaitez un ""PACK GESTION "" pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Cet appartement à tous les critères nécessaires pour une location rapide et efficace
IMPORTANT : Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT !
PLUS DE DETAILS :
Dans cet immeuble de caractère, après ce bel escalier et ces murs en pierre de taille (résidence construite en 1940), venez visiter cet appartement situé au 2éme.
Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées.
Une cuisine ouverte est parfaite pour la préparation des repas.
Un espace à l'entrée pourra être utilisé en coin bureau.
Deux photos RHINOV vous permettent une meilleure protection dans cette pièce de vie vide de mobilier.
En suivant, se trouve un hall de 4 m² avec placard desservant : une chambre de 9 m², un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail !
La visite se termine par une salle de douche avec WC (branchement lave linge).
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC
Le chauffage de la résidence est individuel électrique (les radiateurs sont récents).
On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à proximité.
Ce bien est également une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, tel qu'Airbnb, grâce à sa localisation stratégique et à son agencement fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement qui allie charme, confort et praticité dans l'une des villes les plus dynamiques de la région.
Numéro de mandat : 6624
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 527.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 51m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Est
- Réf. annonce ParuVendu TAPP972837
- Mise à jour 21/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 004 €
3 minQualité de connexion internet à Angoulême (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Alliance Immobilier
Agence immobilière à Angoulême (16000)
Accueil
75%
Service
77%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
69%
recommendation.short
72%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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