Vente Appartement 1 pièce 17 m² Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - 1 PIÈCE - 17,39 M² - STUDIO - INVESTISSEMENT LMNP -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio à Villeurbanne à deux pas de l'université.

Ce studio se situe au 6ème étage d'une résidence sécurisée. Le bien bénéficie d'un bail commercial de 9 ans (fin du bail janvier 2028) offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP.

Le studio est actuellement loué 3 409 €/an, vous profiterez d'une rentabilité de 5 %, la taxe foncière est de 419 €/an et les charges de copropriété sont d'environ 390 €/ an.

Appartement très bien situé, secteur calme. Vidéo sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Utrilla Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 390 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant