Vente Appartement 4 pièces 98 m² Vannes (56000)

A vendre à Vannes : un superbe appartement T3 bis de 98 m², niché au coeur du centre historique. Véritable bien d'exception, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a huit ans, offrant une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. Situé dans un immeuble de caractère, il séduit par son authenticité et son état irréprochable, permettant une installation immédiate sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, exposée plein sud, dévoile un élégant parquet en bois noble et une cheminée de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant confort et sérénité, ainsi que d'une salle de bains aux finitions soignées. Pensé pour un confort de vie optimal, le logement dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière performante, de menuiseries en aluminium à double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme remarquable en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. La résidence, sécurisée par un digicode, est également raccordée à la fibre optique. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, des restaurants, des halles, des pharmacies, des espaces verts et des établissements scolaires réputés, tout est accessible à pied, offrant un quotidien des plus agréables. Rare sur le marché vannetais, cet appartement de caractère séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, élégance, confort moderne et emplacement privilégié, au coeur de l'une des villes les plus prisées du Morbihan. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12833

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 793 euros