Vente Appartement 4 pièces 79 m² Rouen (76000)

iad France - Vincent Norbert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Prix au m² exceptionnel !

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, offrant un excellent rapport qualité/prix, situé dans une résidence avec stationnement et cave.

Il se compose de :

Une entrée avec placards.
Un double séjour lumineux, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans engager de gros travaux.
Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
Un couloir avec rangements.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les + du bien
Prix au m² particulièrement attractif.
Possibilité de créer une 3 chambre facilement.
Nombreux rangements.
Cave et parking privatif.
Appartement lumineux et fonctionnel.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement spacieux à un budget maîtrisé ou investisseur souhaitant optimiser votre rendement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.36
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2508 euros