Vente Appartement 1 pièce 33 m² Rosny sous bois (93110)

OPPORTUNITE!

Appartement type F1 de 33m2 situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans une résidence calme, cloturée et généreusement arborée!

Le studio est composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle de bain avec WC, une cuisine, et un spacieux séjour prolongé d'un joli balcon.

Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable, et avec commodités à deux pas, superette, pharmacie, crèche...

Résidence située à Rosny-sous-Bois mais limitrophe de Fontenay-sous-Bois, de ce fait vous serez très bien connecté via l'autoroute à 2 minutes et à la gare de Val de Fontenay RER A et E (moins de 10' à pieds) et au métro 11 via le bus (10' de bus). Depuis la résidence vous serez au centre de Paris en moins de 30 minutes!

En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol.

POINTS FORTS:

-Aucune perte d'espace, plan optimisé

-Cave et Parking

-Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute.

-Charges maitrisées incluant chauffage, eau froide et chaude!

Taxe foncière : 1058 euros

Charges annuelles : 1800 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs)

Cette annonce référence 342686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 333 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYRILLE MADAVANE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant