Vente Appartement 4 pièces 117 m² Tourcoing (59200)

iad France - Julie Devos vous propose: TOURCOING - MA CAMPAGNE - APPARTEMENT - T4 117M² - RESIDENCE SECURISEE -PARKING - BOX- CAVE - LUMINEUX - ASCENSEUR

Découvrez à Tourcoing cet appartement rénové qui allie confort moderne et bonne luminosité.
Proche de toutes commodités : Tram, métro, supermarché, axes autoroutiers et écoles.
Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux, ce 4 pièces de 117 m² offre un cadre de vie soigné et bien agencé.

Une entrée avec grand dressing intégré donnant sur une grande pièce de vie de 57m² lumineuse et chaleureuse.

Une cuisine de 12m² séparée et tout équipée : placards, hotte, plaque de cuisson, four et lave vaisselle intégré vous permettrons de mijoter de bons petits plats !

Le coin nuit séparé dispose de 3 chambres dont une suite parentale.
Deux chambres de 12m² et la suite parentale de 29m² avec baignoire et vasque.
Un grand dressing face aux chambres.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.
Un WC séparé.

Le balcon de 14m² prolonge l'appartement vers l'extérieur et profite d'un ensoleillement remarquable avec vue sur le parc de la résidence.

Une entrée sécurisée avec interphone et régisseur.
L'appartement bénéficie également d'un parking privatif, d'une cave, d'un box, trois atouts pratiques au quotidien.

Le chauffage à distribution par plancher chauffant, alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique homogène, tandis que la fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Les caractéristiques :

Rénovation totale 2020
DPE D
Chauffage collectif gaz - chauffage au sol
Double vitrage partout de 2021
Charge de copro : chauffage, eau chaude/froide, régisseur/parking/espace vert/ascenseur

Envie d'un appartement au calme et entouré de verdure ce bien est fait pour vous !
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 20319
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros