Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44100)

Cet appartement T3 lumineux de 63.23 m², rénové en 2019, est idéalement situé dans le quartier Zola. Profitez d'un balcon exposé Sud-Est, d'une cave et d'un stationnement libre au sein d'une copropriété bien entretenue.

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: NOUVEAUTE / EN EXCLUSIVITE / Quartier ZOLA
Arrêt de tram Du Chaffault à 3 minutes à pied / Égalité à 7 minutes à pied
Au calme, en second rideau, je vous propose cet appartement de type 3 de 63.23 m² traversant en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et entièrement rénové en 2019, il offre tout le confort du quotidien. Il possède également un balcon couvert, une cave, un stationnement libre dans la résidence et un local à vélos.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé Sud-Est et un salon attenant.
Côté nuit, le dégagement dessert un rangement, une salle de bain avec toilette et deux chambres dont l'une avec un dressing.

SES ATOUTS :

- Localisation
- Proche des transports (Tram L1 – Chronobus C1 – Bus 10 & 11)
- Rénové
- Bon état général et sans travaux
- Annexes : cave + local vélo
- Calme et Lumineux
- Copropriété entretenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.23
- Surface du balcon : 4.77
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros