Vente Appartement 3 pièces 49 m² Nantes (44100)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: NANTES – APPARTEMENT T3 – LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Situé à proximité immédiate du tram 1, arrêt Gare maritime et à équidistance des places Sainte-Anne et René-Bouhier, à 10 minutes à pied chacune, cet agréable appartement T3 de 49 m² se trouve au 2 étage sans ascenseur d'un immeuble de 1960.

Traversant et lumineux, cet appartement offre un agencement optimisé comprenant:

- Une entrée avec placard
- Un salon séjour
- Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées

L'appartement bénéficie d'une cave.
Facilité de stationnement au sein de la cour intérieure fermée de la copropriété et local vélo.

Vous apprécierez son emplacement, à proximité des commerces, services et commodités. Côté transports, l'arrêt Gare Maritime est accessible à moins de 300m et permet de rejoindre facilement le reste de la ville grâce au tramway T1, au Chronobus C20, au Bus 81, ainsi qu'au Navibus N1 desservant Trentemoult. L'arrêt Bourdonnais du Chronobus C1 est situé à 500 m.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. DPE : C.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 648 euros