Vente Appartement 3 pièces 63 m² Combs-la-ville (77380)

iad France - Léa Mallet vous propose: ** NOUVEAUTÉ À COMBS-LA-VILLE – RÉSIDENCE VILLA NOTRE-DAME **

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, dans le secteur très recherché de Bois l'Eveque.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, grâce à son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur le parc.

La cuisine équipée et aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce bien.

Le chauffage individuel électrique vous offre une gestion autonome de votre consommation énergétique, pour un meilleur contrôle de vos dépenses.

Un box fermé de 15m² en sous-sol complète le bien.

Les + :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Box fermé
- Excellent DPE : un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie
- Balcon avec vue dégagée sur le parc
- Appartement lumineux
- À quelques minutes de la gare, des commerces et des commodités

Un appartement clé en main, une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre conseillère disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros