Vente Appartement 1 pièce 20 m² Jonzac (17500)

Investissement locatif sécurisé en EHPAD avec gestion professionnelle. Chambre en rez-de-jardin, meublée et équipée, située à proximité des commodités. Profitez d'une rentabilité stable et d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 705 €
• Rentabilité : 6.55 %
• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette Chambre située en rez-de-jardin offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence du Bourg Nouveau est un EHPAD, idéalement située à Jonzac, à proximité des commodités, établissements de santé et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de l'autoroute et des axes principaux constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, soins, animations, blanchisserie, jardin, sécurité.
La résidence fait partie d'une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un groupe de référence dans la gestion d'établissements médico-sociaux, avec plusieurs dizaines de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28091 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 176 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28091

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 176.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON