Vente Appartement 2 pièces 35 m² Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: QUIBERON – DUPLEX RÉNOVÉ À 300 M DE LA GRANDE PLAGE, COMMERCES À PIED !

Idéalement situé en plein cOEur de Quiberon, à seulement 300 mètres de la Grande Plage et à quelques pas des commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement en duplex, rénové, situé au 2 et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un lumineux salon-séjour offrant un accès direct au balcon, ainsi que d'un sas avec placards desservant la salle de bains avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une agréable chambre, offrant un espace nuit confortable et au calme.

En complément, ce bien dispose d'une place de stationnement privative, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'un local à vélos commun.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la vie quiberonnaise.

Les atouts :
-Emplacement privilégié : Grande Plage à 300 m et commerces à pied.
-Appartement rénové.
-Résidence calme
-Place de stationnement privative en plein centre-ville.
-Local à vélos commun.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212800 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 384 euros