Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rungis (94150)

iad France - Annabelle Brieda vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC TERRASSE DE 26 M² - RÉSIDENCE 2021 - RUNGIS - PARKING EN SOUS-SOL

Situé au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021, découvrez ce BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M², LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, bénéficiant d'une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST ainsi que d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL.

-Dès l'entrée, vous profitez d'un PLACARD DE RANGEMENT.

-La PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

-La CHAMBRE D'ENVIRON 13 M² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

-Une SPACIEUSE SALLE D'EAU AVEC WC complète l'ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN :
• RÉSIDENCE DE 2021
• TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST
• PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL
• CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE
• FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
• EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE
• DOUBLE VITRAGE
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
• FIBRE OPTIQUE
• RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DIGICODE
• APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

CHARGES ET FISCALITÉ :

• CHARGES : 105 €/MOIS (CHAUFFAGE INCLUS)
• TAXE FONCIÈRE : 788 €

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Situé rue Vuillefroy de Silly à Rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

À proximité immédiate :

• TRAMWAY T7
• RER C
• LIGNES DE BUS
• ACCÈS RAPIDE AUX AUTOROUTES A6, A86 ET A106
• AÉROPORT PARIS-ORLY À 10 MINUTES
• COMMERCES DE PROXIMITÉ
• ÉCOLES
• SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DU QUOTIDIEN

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ÉCONOME EN ÉNERGIE, OFFRANT UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR DE 26 M² OÙ IL NE VOUS RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros