Vente Appartement 3 pièces 103 m² Aix les bains (73100)

Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville... sans renoncer au calme, à une vue dégagée et à la lumière ?

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un élégant immeuble de style haussmannien parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 103 m², entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, luminosité avec ses grandes ouvertures, prestations de qualité et cinq balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie.

L'appartement se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² ;

• Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ;

• Deux belles chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² ;

• Une salle d'eau avec fenêtre ;

• Deux dressings ;

• Un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également :

d'un ascenseur ;

d'une place de parking sécurisée en sous-sol ;

d'une cave ;

d'une chaudière gaz à condensation récente ;

d'un excellent classement énergétique (DPE C) ;

de faibles charges de copropriété.

À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, marché, gare et du lac du Bourget, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible.

Les biens réunissant autant d'atouts en plein centre d'Aix-les-Bains sont particulièrement rares.

Je serai ravi de vous le faire découvrir lors d'une visite, alors n'attendez pas pour me contacter

Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel - Réf.963541

Nom du négociateur : BOSIO Julien

Précision localisation : Hyper Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant