Vente Appartement 3 pièces 68 m² Bordeaux (33200)

? **VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PARC BORDELAIS – APPARTEMENT TRAVERSANT 2 CHAMBRES**

Et si votre quotidien commençait chaque matin avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux espaces verts de Bordeaux ?

Idéalement situé à deux pas du **Parc Bordelais**, cet appartement traversant de **68 m²** séduit par sa luminosité, son environnement privilégié et la qualité de vie qu'il offre. Son exposition **Sud-Est** baigne les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur le parc apporte une sensation de calme et de verdure rare en ville.

? **Ses principaux atouts :**

* ? Vue panoramique sur le Parc Bordelais
* ?? Appartement traversant, lumineux et parfaitement exposé
* ?? 2 chambres confortables
* ?? Cuisine en excellent état, prête à l'emploi
* ? WC indépendant
* ? Petite loggia avec vue dégagée
* ? Patio pratique, idéal pour installer une buanderie ou créer un espace de rangement supplémentaire
* ? Cellier privatif inclus
* ? Fibre optique installée

? **Une résidence pensée pour votre confort**

* Ascenseur
* Gardien
* Interphone
* Digicode
* Résidence sécurisée et bien entretenue

? **Un emplacement particulièrement recherché**

Vous profiterez d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et, bien sûr, du Parc Bordelais, véritable poumon vert de Bordeaux. Un cadre idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de la nature au quotidien.

? Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères rarement associés : une vue exceptionnelle, un environnement privilégié, une résidence sécurisée et un bien parfaitement entretenu.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cet appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 334
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON