Vente Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31000)

Cet appartement T2 en duplex séduit par son charme discret et sa hauteur sous plafond. À seulement 6 minutes de la gare Matabiau, il dispose d'un agencement optimal, sans perte d'espace. Parfait pour un premier achat ou une opportunité d'investissement.

iad France - Manon Guymare vous propose: Magnifique T2 en Duplex avec hauteur sous plafond et charme de l'ancien.

Idéalement situé à 6min à pied de la gare Matabiau mais également 5min à pied de Jean Jaurès.

L'appartement se situe au 2eme et dernier étage d'une résidence dont les façades et la porte d'entrée viennent d'être entièrement rénovées.

Son agencement est idéal car aucune perte d'espace : un séjour avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et à l'étage vous trouverez une belle chambre, sa salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage, le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, les volets battants.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (LMNP ou location courte durée)

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Surface au sol 40.31m² et surface Carrez 38.56

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros