Vente Appartement 1 pièce 22 m² Charleville-mézières (08000)

iad France - Ivan Leiva vous propose: Studio 22 m² – Quartier d'Arches – Charleville-Mézières (08)

Installé au 3 étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

D'une superficie de 22 m² loi Carrez (mesurée à 1,80 m), il se compose de :

* Une grande pièce de vie lumineuse,
* Un coin cuisine bien délimité,
* Une salle de bain,
* Une cave privative.

Aucun gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement décoratif permettra de le personnaliser selon vos envies.

Prix de vente : 41 000 €

Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement attractif :

* Loyer estimé à 350 €/mois : rendement brut d'environ 10,2 %.
* Loyer estimé à 380 €/mois : rendement brut d'environ 11,1 %.

Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre idéalement situé à Charleville-Mézières, ce bien représente une belle opportunité.

Les atouts du bien :

* Quartier d'Arches très recherché.
* Centre-ville accessible à pied.
* Petite copropriété.
* Cave privative.
* Aucun gros travaux à prévoir.
* Excellente rentabilité potentielle.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros