Vente Appartement 2 pièces 31 m² Narbonne (11100)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** APPARTEMENT T2 À VENDRE À NARBONNE-PLAGE (11100) – 31 m² – VENDU MEUBLÉ – LOGGIA – À 200 M DE LA PLAGE

105 000 €

EN BREF

Appartement T2 de 31 m²

Vendu entièrement meublé

1er étage d'une résidence calme et bien entretenue

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

1 chambre avec rangements

Salle d'eau avec WC

Loggia fermée

Porte d'entrée anti-effraction installée en 2023

Volet roulant remplacé en 2024

Cumulus remplacé en 2025

Aucun travaux à prévoir – prêt à habiter

À seulement 200 mètres de la plage

Commerces, restaurants et services accessibles à pied

DPE C – GES A

Appartement T2 à vendre à Narbonne-Plage – À deux pas de la mer

Vous recherchez un appartement proche de la plage, prêt à habiter et sans travaux ?

Découvrez ce T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La loggia fermée constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre un espace supplémentaire idéal pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter de la lumière tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Le logement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre rapidement en location saisonnière.

Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les équipements ont été entretenus avec soin, avec notamment une porte d'entrée anti-effraction installée récemment, un volet roulant remplacé en 2024 ainsi qu'un cumulus neuf installé en 2025.

Les atouts de cet appartement

À seulement 200 mètres de la plage

Vendu entièrement meublé

Commerces, restaurants et services accessibles à pied

Résidence calme et bien entretenue

Appartement lumineux

Loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire

Cuisine ouverte équipée

Porte anti-effraction récente

Volet roulant remplacé en 2024

Cumulus remplacé en 2025

Aucun travaux à prévoir

Idéal en résidence secondaire

Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier

Prêt à habiter immédiatement

DPE : C (153 kWh/m²/an)

GES : A (5 kg CO /m²/an)

Localisation : Narbonne-Plage (11100)

Une belle opportunité à Narbonne-Plage

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de Méditerranée, une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, commerces accessibles à pied, loggia, luminosité, aucun travaux à prévoir et équipements récemment renouvelés.

Imaginez-vous profiter de vos week-ends ou de vos vacances à seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 30
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros