Vente Appartement 3 pièces 63 m² Colombes (92700)

iad France - Florian Adriano vous propose: COLOMBES – L'élégance d'un appartement récent baigné de lumière

iad France

Il y a des appartements qui se visitent… et d'autres qui séduisent dès les premières secondes.

Au cOEur d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 63,80 m², pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes, la clarté naturelle et les prestations soignées donnent immédiatement le ton.

Le séjour, chaleureux et lumineux grâce à sa quadruple exposition, s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner en extérieur. Un second balcon de 2 m² vient compléter cet espace privilégié.

L'appartement propose une distribution idéale :

une entrée accueillante,
un vaste séjour convivial,
une cuisine aménagée et équipée,
deux chambres confortables,
une salle de bains,
des WC indépendants.

Entièrement entretenu avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les prestations qui font la différence

Résidence récente (2012)

DPE B : excellente performance énergétique

Appartement en parfait état

Très lumineux grâce à ses quatre expositions

Deux balcons (8 m² et 2 m²)

Place de parking privative

Résidence calme et sécurisée

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement moderne, confortable et durable, dans un secteur recherché de Colombes.

Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.8
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros