Vente Appartement 3 pièces 56 m² Grenoble (38100)

iad France - Lise Lotito vous propose: Appartement T3 de 57 m² - Grenoble - Secteur Bajatière – 2 chambres – Vue montagnes sans vis-à-vis côté Parc privatif – Balcon – Résidence sécurisée, isolée et ravalée – DPE C – Climatisation - Cave - Garage possible en SUS

Découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé au 2 étage SANS ascenseur d'une résidence sécurisée et familiale, dans un environnement calme et résidentiel de Grenoble. Lumineux, sécurisé et climatisé, il offre une vue sur le Vercors.

Son principal atout ? Une vue dégagée sur le massif du vercors, un cadre de vie agréable au quotidien par la proximité des écoles, transports et commodités.
Un emplacement pratique pour tous !

Toutes les commodités sont accessibles à pied :
* Ligne de bus 18 à 80 m
* Écoles primaire Jules Ferry à 90 m
* Centre ville à environ 1 kilomètre

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, composé de :
* Une entrée avec placard de rangement pouvant faire office de buanderie (installation possible du sèche-linge)
* Une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo-congélareur, plaque induction, hotte, lave vaisselle et lave-linge) avec un placard faisant office de cellier, orientée côté parc avec vue sur le Vercors
* Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
* Deux chambres confortables de 10 et 11 m², dont une avec placard
* Une salle d'eau récente avec cabine de douche et sa fenêtre
* Un WC indépendant

Prestations et équipements :
* Porte blindée
* Chauffage individuel électrique ET Climatisation réversible
* Double vitrage et volets roulants solaires
* Moustiquaires
* Fibre optique
* Dalles de parquet grands passages
* Cave privative avec point lumineux
* Stationnement gratuit dans cette zone
* Garage possible en sus du prix - 16 000 euros
* DPE : C
* Taxe foncière 2025 : 1 640 €

Une copropriété saine et valorisée, construite dans les années 1960, la résidence bénéficie :
* d'un parc privatif sécurisé
* d'un hall d'entrée sécurisé
* d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur

Pourquoi vous allez l'apprécier ?
* Appartement traversant et lumineux
* Deux vraies chambres
* Résidence clôturée avec parc privatif
* Copropriété et appartement sécurisés, entretenus et rénovés
* Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
* Bon classement énergétique (DPE C)

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre dans un secteur recherché de Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.81
- Superficie terrain : 1650
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros